생애최초주택구입? 수도권에서 저렴한 아파트 구매 생각하고 있어요. 아파트 생애최초주택 대출시, 만54세이면,
수도권에서 저렴한 아파트 구매 생각하고 있어요. 아파트 생애최초주택 대출시, 만54세이면, 원금분할상환 10년,20년, 30년 에서..나이들었다고 20년상환이나 30년 상환으로 대출받는거 불가능할까요???매매하고자 하는 아파트는 2억1천만원정도 하고, 외벌이 연봉은 3000정도 됩니다, 1억 3천정도 대출받아야 할것같아요
안녕하세요. 질문자님의 상황에 맞춰 생애최초주택구입 대출 관련해서 안내드립니다.
생애최초 주택구입자용 디딤돌 대출을 받을 때, 상환기간은 기본적으로 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있도록 되어 있습니다. 다만 나이 제한이 부분적으로 작용할 수 있습니다.
보통 디딤돌 대출의 경우, 원금균등분할상환 방식으로 65세까지 상환을 완료해야 한다는 내부 규정이 있는 은행들이 많습니다. 따라서 만 54세인 경우, 30년 상환은 원칙적으로 어려울 수 있고, 20년 상환까지는 가능한 은행이 많습니다. 다만 은행마다 내부 방침이 다르니, 실제 가능 여부는 은행 상담을 통해 확인하셔야 합니다.
또한, 디딤돌 대출의 주요 요건은 아래와 같습니다:
무주택 세대주
주택 가격 5억원 이하
연 소득 7000만원 이하(외벌이 기준)
전용면적 85㎡ 이하
생애 최초로 주택을 구입하는 자
질문자님의 조건은 대체로 충족하는 것으로 보이며, 외벌이 연봉 3000만원, 주택 매매가 2억 1000만원에 1억 3000만원 정도 대출이 필요하시다면 디딤돌 대출 한도 내에서도 가능성이 있습니다.
마지막으로 팁을 드리자면,
연소득 대비 부채비율(DTI) 및 총부채원리금상환비율(DSR)도 함께 확인하셔야 합니다.
은행에 사전 상담 예약을 하시고, 필요 서류(소득증빙, 가족관계증명서 등)를 지참하시는 걸 추천드립니다.
편하게 이사하시길 바랍니다.
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